양도소득세 자동계산

납세는 국민의 의무 중 하나로 물건을 사고 팔 때 뿐만 아니라 재산을 양도하거나 등록할 때 등에도 세금을 내야 합니다. 특히나 금액이 큰 부동산의 경우에는 세금도 크기 때문에 부동산 거래 등을 앞두고 계시다면 반드시 부동산 세금에 대한 개념을 확실히 알고 계셔야만 절세를 하실 수 있을 것입니다. 다양한 부동산 세금 중 양도소득세는 부동산을 팔아 얻은 시세차익에 대한 세금으로 통상적으로 2개월 안에 세무서나 인터넷으로 신고 및 납부해야 하는데 액수가 적지만은 않은 만큼 사전에 미리 계산을 해 두시는 것이 좋습니다. 이번 포스팅에서는 양도소득세 자동계산 방법에 대해서 살펴보도록 하겠습니다.

 

 

양도소득세 자동계산

양도소득세는 시세차익의 금액에 따라서 세율이 다르게 적용되는데 1세대 1 주택을 보유하고 있는 경우에는 주택 보유기간 및 거주기간이 2년 이상아라면 양도가액 9억 원까지 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 부동산 거래가 활성화된 국내에서는 규모가 큰 편이기 때문에 액수가 크다면 세무사의 도움을 받는 것이 좋지만 그렇지 않다면 양도소득세 자동계산 등으로 미리 금액을 파악해 두셔야 할 것입니다. 

 

 

 

 

양도소득세는 계산이 꽤 까다로운 편이기 때문에 계산하기가 쉽지 않은데 국세청 홈택스 홈페이지에서 예상금액을 자동계산 해 보실 수 있습니다. 우선 바로가기를 통해서 국세청 홈택스 홈페이지로 접속하시거나 검색포털에서 검색을 통해 국세청 홈택스 홈페이지로 이동해 주시면 되겠습니다. 

 

 

국세청 홈택스는 국세청 세무도우미 홈페이지로 다양한 세금 조회 및 납부 서비스를 이용하실 수 있습니다. 그중 양도소득세 조회 및 납부도 가능한데 양도소득세 자동계산을 하기 위해서는 홈페이지 메인이 아닌 상단의 작은 메뉴 중 ‘모의계산’을 클릭해 주시면 되겠습니다. 

 

 

국세청 홈택스 세금모의계산 페이지에서는 양도소득세를 비롯한 증여세, 연말정산, 퇴직소득 등 다양한 세금 및 장려금을 계산해 보실 수 있습니다. 양도소득세 자동계산은 왼편 제일 상단에 있으며 ‘양도소득세 자동 계산하기’ 버튼을 클릭하시면 이용하실 수 있습니다. 

 

 

양도소득세 미리계산 페이지로 이동하셨다면 양도가액과 취득가액을 모두 알고 있는 경우, 취득가액을 모르는 경우, 계산내역 조회 등 상황에 따른 서비스를 이용하실 수 있습니다. 양도가액과 취득액을 모두 알고 있는 경우에서 1개 부동산 양도 시 계산은 로그인 없이도 계산이 가능하며 다른 경우는 로그인이 필요하므로 참고하셔서 이용해 주시면 되겠습니다. 

 

 

비로그인이 가능한 양도가와 취득가를 알 경우 양도소득세 간편계산 페이지로 이동하면 기본사항과 거래금액 등의 정보를 입력하셔서 간편하게 세액 계산을 해보실 수 있습니다. 양도일자와 취득일자를 입력하신 뒤 양도 물건 종류에 양도한 부동산의 종류를 체크해 주시면 됩니다. 

 

거래금액 항목에서는 ‘취득가액’ 우측의 ‘조회’를 누르시면 매입가액과 취득세, 등록세 등 세부적인 입력창이 나오게 되며 ‘기타필요경비’ 항목에서도 ‘조회’를 클릭하시면 세부 항목이 나오므로 해당하시는 부분의 내용을 체크해 보신 뒤 입력해 주시면 되겠습니다. 이후 기타 사항에 해당되는 부분이 있다면 체크를 해 주시고 ‘세액 계산하기’ 버튼을 클릭하시면 손쉽게 양도소득세 자동계산을 하실 수 있습니다. 

 

양도소득세 자동계산은 이 외 다른 사이트나 앱에서도 계산을 하실 수 있지만 국세청 홈택스 홈페이지가 신뢰도 있는 정보를 제공하는 만큼 참고하셔서 유용하게 활용하시기 바랍니다. 이상 양도소득세 자동계산 관련 포스팅을 마치도록 하겠습니다.